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Laudos Técnicos

Tem como principal objetivo analisar situações diversas ligados a engenharia, identificando anomalias/vícios/defeitos construtivos e falhas de manutenções em imóveis, com base nas normas técnicas da ABNT de perícias de engenharia civil – NBR 13.752, da norma de desempenho de edificações – NBR 15.575, de projeto de estruturas de concreto – NBr 6.118, de manutenção de edificações – NBR 5.674, de acessibilidade – NBR 9.050, de discriminação de serviços para construção de edifícios – NBR 12.722, das normas para perícias de engenharia e inspeção predial do IBAPE, do código de segurança contra incêndio e pânico - decreto estadual 42/2018 e das orientações e recomendações da engenharia diagnóstica. O laudo técnico salvaguarda direitos futuros em ações judiciais e extrajudiciais, além de proporcionar soluções aos diversos vícios encontrados, podendo ter objetivos específicos como:

Laudo de constatação de anomalias

Objetiva identificar anomalias ou defeitos construtivos em imóveis.

Laudo de vistoria cautelar de vizinhança

Visa identificar as condições de conservação e patologias pré-existentes em imóveis próximos a área de influência, pré-estabelecidas, de um canteiro de obras antes do início das obras de construção.

Laudo de marquise

Visa atender ao decreto municipal nº 27.663, de 09/03/2007, que regulamenta a lei nº 3.032, de 07/06/2000, quanto a estabilidade e segurança de marquises pré-existentes no município do Rio de Janeiro.

Avaliação de Imóveis

As avaliações de imóveis visam apurar o justo valor de mercado de venda e aluguéis de imóveis urbanos e rurais, com base nas normas técnicas de avaliações de imóveis – NBR 14.653, com utilização predominantemente do método comparativo direto de dados do mercado. Para garantir precisão e segurança em tomada de decisões referente a venda, garantia imobiliária, renovatórias e revisionais de aluguéis, utilizamos os softwares Infer 32 ou SISDEA.

Autovistoria Predial

Emissão de laudo de autovistoria predial, com comunicação à prefeitura do rio de janeiro, quanto a adequação ou a necessidade de obras de uma edificação, a fim de atender ao decreto municipal nº 37.426, de 11/07/2013, que regulamenta a aplicação da lei complementar nº 126/2013 e da lei nº 6.400/2013. O laudo técnico salvaguarda direitos futuros em ações judiciais e extrajudiciais, além de proporcionar soluções aos diversos vícios encontrados, podendo ter objetivos específicos como:

Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico e Certificado de Aprovação Assistido – CAA do CBMERJ

Execução de projetos voltados a segurança de pessoas e do patrimônio, consoante as normas editadas pelo corpo de bombeiros militar do estado do rio de janeiro, aprovados pelo decreto nº 42/2018 e suas notas técnicas. O principal objetivo é assessorar construtores e empresários a otimizar projetos, obterem o laudo de exigências e o projeto aprovado pelo CBMERJ.

Realização de vistoria para emissão do certificado de aprovação assistido – CAA, nova modalidade de aprovação de edificações pelo CBMERJ, quando a correta execução do projeto de segurança contra incêndio e pânico, assim como a verificação da compatibilização da arquitetura existente e a aprovado pelo CBMERJ.

Projetos de Arquitetura e Interiores

Uma boa obra depende de um bom projeto arquitetônico, sendo esse uma das principais formas de se ter uma construção harmoniosa que concilie segurança, conforto, custos e estética. Soluções criativas, alinhadas as necessidades do cliente, permitem projetar algo super específico e direcionado ao seu dia a dia. O laudo técnico salvaguarda direitos futuros em ações judiciais e extrajudiciais, além de proporcionar soluções aos diversos vícios encontrados, podendo ter objetivos específicos como:

Consultoria e Acompanhamento de Obras

Fiscalização e acompanhamento de obras de construção de edificações de modo geral e de instalação de sistemas preventivos de combate a incêndio e pânico, com objetivo primordial de prevenir erros durante a execução, impeditivo à aprovação da obra e, consequentemente, minimizando custos ocasionados por erros e retrabalhos.